청년 주택드림 청약통장 혜택 및 조건 / 청년 주택드림 청약통장 전환 방법

여러분~ 다가오는 2024년 2월부터 가입이 가능한 아주 핫한 청약 통장이 있다는 것 알고 계셨나요?

 

바로 청년 주택드림 청약 통장이 출시되는데요. 오늘은 청년 주택드림 청약통장의 혜택과 가입 방법을 알려 드리려고 해요.

*청년 주택드림 청약통장 : 정부와 국민의 힘이 2023년 11월 23일 확정한 '청년 내 집 마련 1·2·3 주거지원 프로그램'에 포함된 핵심 내용으로, 현행 '청년 우대형 청약통장' 대비 완화된 가입요건과 높은 이자율, 납입한도를 적용하는 청약통장이다. 이 통장으로 청약에 당첨되면 ‘청년 주택드림 대출’을 통해 최장 40년간 최저 2.2%의 저금리로 분양가의 80%까지 자금을 빌릴 수 있다. 

[네이버 지식백과] 청년 주택드림 청약통장 (시사상식사전, pmg 지식엔진연구소)

 

청년 주택드림 청약통장
청약 통장

• 가입 요건 : 만 19~34세 무주택자, 소득 5000만 원 이하 
• 이자율 : 최대 4.5%
• 납입 한도 : 월 최대 100만 원 
• 신설 예정 : 2024년 2월

*주택 청약 : 주택을 분양받으려는 사람이 분양주택의 종류에 따라 일정한 입주자격을 갖추어 사겠다는 의사표시로 예금 등(주택청약종합저축)에 가입하는 것 (1인 1계좌로 가입 가능함)

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1. 청년 주택드림 청약통장 혜택

24년 2월 신설 예정인 '청년 주택드림 청약통장'이 왜 좋은지 궁금하시죠? 

그래서 기존 청년 우대형 청약 통장과 비교를 해볼까 합니다. 

 

*청년 우대형 주택청약종합저축과 청년 주택드림 청약통장 둘 다 '만 19-34세 무주택자' 대상입니다.

 

	청년 우대형 주택청약종합저축	청년 주택드림 청약통장
이자율	최대 4.3%	최대 4.5%
연소득 제한	연 3,500만원 이하	연 5,000만원 이하
납입한도	50만원	100만원
무주택	무주택 세대주	무주택자

 

표를 통해 보시다시피 기존 청년 우대형 청약보다 규제가 완화되었다는 것을 알 수 있죠?

 

게다가 청년 주택드림 청약통장 가입 후, 청년 주택드림 대출을 신청할 수 있어요.

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2. 청년 주택드림 대출

청년 주택드림 대출은 '청년 주택드림 청약통장'으로 청약이 됐을 경우, 지원받을 수 있는 대출 상품이에요.

청년 주택드림 대출

• 청약 당첨 시, 분양가 80%까지 금리 최저 2.2%(만기, 소득별 차등), 최장 40년 대출(고정금리)
• 소득 최고 구간(연 8,500만 원~1억 원)에는 연 3.6% 적용
• 생애주기별 금리 추가 인하 : 결혼(0.1%포인트), 출산(0.5% 포인트), 다자녀(0.2% 포인트) 
• 출시 계획 : 2025년 출시 계획

대출 금리하한선 1.5% : 금리 최저 2.2% - 결혼 시, 0.1% - 최초 출산 시 0.5% - 추가 출산 시 1명당 0.2%

 

 

 

청년 주택드림 대출을 받기 위해서는 몇 가지 조건을 만족해야 해요.

청년 주택드림 대출 지원 조건

• 청년 주택드림 청약통장 가입 1년 경과 & 1천만 원 이상 납입
• 만 39세 이하 & 무주택자
• 연소득 :

• 미혼 : 연소득 7,000만원 이하
• 기혼 : 부부합산 연 소득 1억 원 이하

• 대상 주택 1 : 분양가 6억 원 이하
• 대상 주택 조건 2 : 전용 85m^2 이하 

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3. 청년 주택드림 청약통장 가입 방법 

그럼 청년 주택드림 통장은 어떻게 가입하는 걸까요?

청년 주택드림 청약통장 가입 방법
& 청년 주택드림으로 청약통장 전환 방법

취급 은행 (비대면 가입 가능)	국민은행, 기업은행, 농협, 하나은행, 신한은행, 우리은행, 부산은행 등
기존) 청년 우대형 청약 저축 가입자	청년 주택드림 청약통장으로 자동전환
기존) 일반 청약 저축 가입자	가입 요건 충족 시, 취급 은행에서 신청 전환 가능

 

 

청년 우대형 or 일반 청약 저축 가입자-> 청년 주택드림 청약통장
(전환하는 경우)

• 기존의 가입 기간 & 납입 횟수 & 납입 금액 인정
• 우대 금리 : 전환 후 납입액부터 적용

 

 

추가로 청년 주택드림 청약통장은 다른 청년 지원제도와 연계가 된다고 해요. 그래서 아래 사항에 해당될 때 참고하면 좋을 것 같아요. 

청년 도약 계좌 만기 -> 청년 주택드림 청약통장

• 청년 도약 계좌 만기 해지금 (5천만 원 내외)의 경우, 청년 주택드림 청약통장으로 일시 납부 가능

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※당부의 글 : 저의 맛집 & 문화생활 리뷰는 내돈내산 리뷰로 제가 직접 경험한 것을 바탕으로 심사숙고하며 적는 글입니다. 무단으로 도용 시, 저작권 침해로 신고할 예정이니 주의 바랍니다. (티스토리 블로그 주소 : https://eundol-life.tistory.com)

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